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AAF佛州高铁项目常见问题

时间:2015-10-16 17:23 浏览量:
1、问:项目的施工时间是如何安排的?
   答:该项目已于2014年8月份正式开工,预计于2016年底完工。

2、问:项目预计可创造多少就业机会?
   答:AAF佛州高铁项目可创造7923个就业机会,平均每位投资人可创造的就业人数为13.2人,高于美国联邦政府要求的10个就业机会。
 
3、问:项目总投资是多少,资金结构如何?
   答:项目总资金13.27亿美元(未包含奥兰多站),其中EB-5投资占比约22.6%(3亿美元),FECI已取得路权土地和铁路走廊投入成本占比约28.9%(3.835亿美元),FECI股本占比约10.4%(1.383亿美元),建筑贷款占比约30.5%(4.05亿美元),动车组西门子融资贷款占比约7.6%(1亿美元)。

4、问:该项目EB-5资金的退出策略是什么?
   答:该项目的投资资金堪称比放进保险柜还安全。因为借款方会开具本票担保五年还款;200%资产作抵押:包括铁路、车站及配套开发的房地产等,市价7.29亿的抵押品;EB-5投资人享有第一还款顺位:借款方在贷款未还款前,不得分配利益所得给股东;EB-5资金享有第一优先股权质押担保。

5、问:该项目是哪个基金公司呢?
    答:是出名的EB-5基金公司:CanAm基金公司成立于1987年,拥有25年以上投资移民经验;已有29个方案准时全额到期还款;投资人数超过3000人,2590个家庭取得条件绿卡;1388个家庭I-829获批取得永居卡;911个家庭投资期到期还款,还款率高;迄今,该公司已从6个经济特区超过48个方案中累积募集16亿美元EB-5资金。此次该公司操刀佛州高铁项目,从侧面表明该项目是一个真正高品质、几乎零风险的优质项目!

6、为什么说该项目相对风险较小?
答:该项目表达了美国未来发展的国家意志,2009年,美国总统奥巴马宣布高速铁路发展规划,展望了未来25年内美国高速铁路运输的蓝图。规划蓝图中显示,佛州迈阿密至奥兰多的铁路走廊已被视为关系国家利益的10条高速铁路走廊之一,并将在未来八年,产生直接经济效益64亿美元。交通基础建设关乎每个国家的未来发展,美国同样如此!佛州高铁是全美高铁网络的重要组成部分,是美国高铁发展规划的重要工程之一。

7、问:该项目有没有获得I-924审批?
答:该项目已获I-924预批准,佛州高铁项目已获美国移民局I-924预批准,这意味着将大大缩短审理时间,为EB-5申请人减少排期风险。

8、问:该项目的运营尚是哪个公司呢?
答:是佛州高速铁路公司(AAF),是美国的私人持有、运作、维护的城际高速铁路公司,其持有该高速铁路322公里的铁路路权。AAF的管理团队平均资历超过35年,团队主管有开发复杂项目经验,资产市值7.29亿美元。

9、问:在中国,政府运营的铁路基础设施建设项目面临着工程延期及票价过高导致的购买力不足等问题。请问AAF佛州高铁项目与中国高铁项目的区别有哪些?
答:AAF佛州高铁项目是私人企业持有运营的。由业界专家规划并建造,不涉及公众听证会的要求、财政预算支出以及政府项目典型的延期问题等。而铁路目的地的选择更是充分考虑了市场需求。票价构成也相对灵活,可与飞机票价形成竞争力并且低于公路交通花费。该项目还为吸引大众推出了旅游套票。

10、问:中国大部分新建的铁路都在城郊地区,以加强城郊地区的经济发展。但是,由于高铁缩短了与城市的距离,城郊居民为了获得更好的工作纷纷迁居到大城市的中心区,AAF佛州高铁项目如何避免类似问题发生?
答:AAF佛州高铁项目的车站均设立在城市市中心,将成为连接其他地区及交通工具的中心枢纽。

11、问:佛州政府是否支持AAF佛州高铁项目?
答:政府官员斯科特(Rick Scott)已公开表明他非常支持AAF佛州高铁项目,并看好该项目对佛州旅游业所产生的经济效应。


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