知道现今的加拿大人都喜欢什么类型的住房吗？只要看一下多伦多的房屋市场就可窥豹一斑，目前多伦多正掀起一股强烈的购买分户公寓热潮，加上较低的房贷利率（某些可变房贷利率仍停留在4％上下），使这股热潮持续升温。
长期撰写《Urbanation Report》报告（多数加国银行及房屋开发商以此作为参考，了解市场行情）的Jeanhy Shim称，多伦多新建分户公寓85％以上都销售一空，这充分反映了人们的旺盛需求，与此同时，多市现有137处（29,000套）分户公寓大厦正在建设中。Shim补充说：“新公寓集中建在多伦多市中心，购买者以年轻人为主，小户型公寓更合他们的胃口。当然，也不乏35岁左右的购买者，他们大多组成了自己的家庭，搬离单身公寓，希望买套面积更大的住所，但他们还不打算到安静的郊外买房，只想保持喧嚣的都市生活，因此市中心的分户公寓在这个群体中广受欢迎。”
Shim指出，在多伦多对分户公寓没有统一定价，例如位于约克维尔（Yorkville）一带的公寓要比士嘉堡（Scarborough）的价位高。但总的来说，$275,000之下的公寓卖的最火。
购买分户公寓，物业费（maintenance fees）也是一笔不小的开支，其中外围服务（Concierge Service）就占物业费的25％。Shim做了一项粗略估计，一般说来，一栋容纳200～300户的公寓大厦，所有设施一应俱全，物业费为每平方英尺45分。
除去居住的因素，购房者还希望自己的房子能够升值。目前房屋市场上那些80年代建设的公寓，看起来过于破旧，只厨房、卫生间就无法跟新式公寓的大理石、不锈钢、实木装潢相比。于是很多户主都急于将这批老房子转手，事实上它们也有自己独特的优势，80年代建筑的公寓房大多面积大、宽敞，而新式公寓就缺乏这项优势。
|
