全国免费咨询热线400-610-6008 工作日一线畅通010-65264178 24小时专家热线13671039588 / 13520823968
 
 
收起信息
展开信息

2016加拿大买房移民趋势政策

时间:2016-08-01 18:49 浏览量:
 
 
大环境影响加拿大房地产走向,加拿大的房地产市场出人意料地疯长,美加金联的小编认为汇率是最大的因素,利率也起了不小的作用。汇率的作用是非常神奇的,一年多以前加币与美金还是对等的,我们还依然记得加币高的时候,过境到美国购物海关排队的人流。但现在,200万加币的房子用130到140万之间的美金就可以买到了。低利率也让大量的租房者有能力进入了房地产市场,当地主流人群成为购房的主力军。
 
加拿大房地产风声鹤唳的2016年房地产市场会是怎么样的趋势?美加金联的小编认为, 2016年中国房地产的形势不容乐观,北上广深的这些一线城市的房价还在上涨,但其他城市已经走上下行通道,这让人想起多年前的日本。中国加入SDR之后,人民币有贬值的压力。人民币被认为发行量过大,印钞机印得太快了。一些资本会向外转移获利离场。中国人的资产都体现在房子上,大量资本都沉淀在房地产市场,中产阶级大多拥有两三套房子。如果资金向外转移,房地产受到的影响首当其冲。房地产市场下滑,将使很多中小房地产企业倒闭,房地产将形成拐点。在经济衰退的情况下政府要救的是实业,而不是房地产。实业兴国,而房地产创造泡沫,不产生价值。
 
如果中国房地产崩盘,对温哥华的房地产会有很大的影响,心理影响大于资金上的影响。至于造成怎么样的影响,大家的看法有两种。一种认为中国房地产下行,温哥华房地产也会衰落;另一种认为,中国房地产市场崩盘,会使更多的资金逃离中国,涌入加拿大。而中国人的首选是房地产,所以会引起房地产市场新一轮的上涨。
 
加币贬值和低利息影响大另外,美联储是否加息一直在引起密切关注,加息是迟早的事儿。加息将使美元升值,加币贬值,人民币继续贬值。为应对经济不景气,加拿大的利息将会更低,财长已经放话,如果经济衰退,不排除负利息的可能。利息低对于加拿大的房地产市场是利好消息,更多的主流人群进入了房地产市场,从内陆城市房地产市场的上升,可以看出主流购房者的力量。
 
但从另外一方面讲,很多人会捂紧钱包,觉得现金很珍贵,他们期望在中国市场见底的时候有钱去抄底。如果加币继续贬值,温哥华的房地产市场将有很多外国资本进入。美元、欧元和亚洲国家的货币都会进入温哥华的房地产市场,中国人主要是对高端房地产市场有影响。因为利率降低,温哥华很多本地的租房者加入了购房大军,已经成为房地产市场的主力。除了利好因素,也要意识到下行的压力。石油危机对卡加利经济造成了很大影响,很多人失去工作,该城市房价已经下跌。
 
经济不景气是否对2016年温哥华的房地产市场造成下降影响,我们拭目以待。从现在的情况看,笔者预计,适合投资的土地仍将一房难求。新房子供求会呈现出平衡的状态。公寓市场冰火两重天,好位置的楼花吸引较多的投资者,但位置没有优势的公寓将供过于求,销售疲软。2009年金融危机后,有些炒楼花的已经不赚钱了。2015年大温公寓市场火爆,是因为找不到其他的投资渠道。但从总体来说,公寓市场供过于求严重,买楼花投资的购房者需要三思而行。



推荐阅读:加拿大职业移民最新政策
• 2016年加拿大联邦收税政策变化解读
• 2016魁北克技术移民最新政策
• 2016年联邦技工移民最新政策
• 2016年联邦技术移民最新政策
• 2016年萨省技术移民最新政策
• 2016NB省提名移民政策预测
• 加拿大住家护理师移民政策

分享到:
美加金联二维码生成器
  • 相关文章
  • 全国免费咨询热线
    400-610-6008
  • 工作日一线畅通
    010-6526-4178
  • 24小时专家热线
    136-7103-9588
  • 【扫一扫】
    关注美加金联官方微信
    有机会参加欧洲免费看房团

    咨询 评估