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加拿大魁北克房价

时间:2016-12-12 11:13 浏览量:
魁北克经济上依靠丰富的自然资源,成为全加拿大福利最好的省份。加拿大楼市增长的原因有多种。首先加拿大人有购房的传统,其房屋自有率处于世界领先水平,达69%~70%。持续的需求是楼市长期强劲的一个主因,特别是持续了好几年的低利率环境,更是催化了购房需求。由于加拿大贷款审查严格,次贷规模非常小,这使得该国几乎免受了2008年金融危机。民众因此也对经济有了更强的信心,楼市并未受到冲击。
 
除本土需求外,外来需求在推动加拿大楼市中也扮演了重要的角色。在金融危机后,外国买家看到加拿大房地产抗跌,便大举涌入,其中也包括中国买家。蒙特利尔每栋房产均价是34万加元,魁北克省的谢布鲁克(Sherbrooke)平均房价比去年下降了16.7%,现在只需要288,750加元就可以买到一栋房子。
 
许多外国买家都有永久就居留身份、工作许可或者留学许可。有了居留许可后,就不会被看作是非居民海外买家了,政府就无法向他们征税。
 
城市地区的供出租公寓的外国房主比例,魁北克省最大城市蒙特利尔是1.5%,不过这个比例是整个城市的平均比例。如果对不同城区进行统计,有些地方的外国房主比例会更高。例如,该市修女岛的外国房东比例达到6.9%。在蒙特利尔市,用于出租的公寓必须带有政府机构颁发的许可证,否则即为非法。
 
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