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选择美国投资移民eb-5项目的技巧(2)

时间:2014-09-18 17:33 浏览量:
考虑项目本身的“潜质”
众所周知的是,美国投资移民eb-5政策为美国的经济复苏和就业问题提供到了很大的帮助。在众多的eb-5项目中,酒店,商场,公寓等房产项目偏多,但这些项目在市面上鱼目混珠,难免会有一些不太好的项目夹杂在其中。这就要考虑到这些项目的坐落位置以及该项目是否具有独特的魅力去吸引投资人。简单的来说,一个度假胜地,一个精品酒店,如果在一个黄金的地段,那么自然它的效益就要高于其他的项目,对投资人的申请有着很大的帮助。如果投资人能有条件去亲身考察这些投资移民项目,对于项目后期的运作以及对风险的把控都能做到最好。
 
清楚投资款项的去处
一个投资移民eb-5项目的资金通常是来自多个方面。政府出资,项目方出资,银行融资,以及投资移民申请人的资金等。在这其中,如果投资人的款项仅占到整个项目的不到30%,那么这个项目就是一个相对安全的项目。但也并不就意味着投资移民申请人的投资越少越好,如果一个项目开发商完全可以自行解决,那它就不会使用eb-5的资金来进行运作。其次,eb-5投资移民项目的还款顺序就很有可能不是视投资人为第一顺位,在退出机制上有可能会有所欠缺。其中重要的一点是,投资人一定要时刻关注着自己的投资款去向何处,如果该资金分流做到了其他的项目上,很有可能在移民局审批时将会被拒绝。
 
考察政府支持的可信度
如果有eb-5项目说的是政府支持,千万别就认为这个项目稳妥了。事实上,要通过政府的批准的eb-5项目可以说都是得到了政府支持,并且,政府是肯定会去支持那些带来经济效益以及就业岗位的投资移民项目。如果真要从政府支持这个字眼上来抉择项目,就要看是否贷款上有地理系,税收减免、划拨土地等福利政策,不过这样的投资项目实在是少之又少。

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