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2016全新20条美国买房移民流程

时间:2016-04-11 17:28 浏览量:
  在美国买房是不少新移民海外置业和全球资产配置的重要理财方式。新移民在美国买房应该要注意什么?20个步骤带你了解美国购房移民的全部流程。
 
        美国购房移民步骤:
  1.选择诚信专业的房地产经纪人
  2.与你的房产经纪人讨论购买预算和要求,选择地区,房屋种类。
  3.向银行申请正式贷款提前批准信,以确定购买的房价。
  4.经纪人带领现场看房,选房
  5.填写买房出价合约书-付定金支票
  6.定金支票存入第三方公证托管公司开始过户
  7.聘请专业的执照公司做房屋检查,买方付费
  8.审阅房屋各项检查报告,要求卖主进行维修
  9.审阅产权报告
  10.审阅白蚁检查报告
  11.审阅危险地带(地震,洪水,滑坡,火灾)报告
  12.审阅社区管理的文件
  13.购买房屋保险
  14.签署贷款资料
  15.最後交房前再次检查
  16.用转账或银行现金支票交首付款
  17.贷款银行放款
  18.产权资料在政府部门登记,过户成功
  19.交收钥匙,安装电,水,煤气,电话…
  20.搬入新居
 
  美国购房移民小贴士:
  卖家都喜欢在旺季的时候卖房子,更容易卖个好价钱,所以在旺季买房通常价格会高,跟你抢房子的人相对也多。一般等到淡季卖房子的卖家,往往都有比较着急的原因去卖,要不然会等到旺季卖,而且淡季跟你抢的人也少,所以淡季一般更容易买到好价格的房子。但是淡季买房也有一个缺点,就是房源少,淡季的房源可能连旺季一半都不到,买家的选择也就少了。




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