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2012年欧洲杯大幕已经拉开，经过揭幕战A组较量，目前俄罗斯强势出击获得领先，而B组“死亡之组”，由C罗领衔的葡萄牙队0:1负于年轻而富有经验的德国队，而无冕之王荷兰意外落马败给丹麦。而近日凌晨的重头戏自然是西班牙和意大利的强强对话，最终两队以1:1战平。 而在房地产方面，西班牙和意大利房产也各具特色。无论是西班牙的阳光海景房，还是意大利定制式精装豪宅，无一不体现两个国家的民族特点。今天，就在前不久西班牙1:1意大利战平之际，一起随笔者展开一场西班牙与意大利房产的大比拼吧。 西班牙 虽然西班牙移民法没有明确规定买房即可移民，但还是有很多人通过买房的方式成功移民。投资人只要投资至少10万欧元在马尔贝拉和马拉加两个城市购买房产，并且全家到西班牙定居，就可以在5年之后取得西班牙永久居民身份。 西班牙购房置业移民优势: 1、西班牙的法律制度健全、信用制度完善、房产商诚信度高、购房风险较低；在买卖过程中有西班牙专业律师全程陪同，维护与保障投资人的切身利益。 2、投资房产置业手续简单，拥有产权后立刻可获得1年的多次入境签-证，拥有房产后3-6个月内可获得居留许可。 3、西班牙移民条件宽松，审批速度快、无语言要求、无需资金来源证明要求。 4、主申请人可携带配偶及子女(30岁以下的未婚子女)，共同享受西班牙的所有福利待遇，包括子女的免费教育和医疗保障等等。 5、西班牙无移民监，取得西班牙签证可自由往返25个欧洲申根国家，无双重收税，避税条件容易。 6、目前,西班牙房产价格已经到达底部，抄底的绝佳机会，出租回报率高。 意大利 意大利买房须知： 越来越多的中国人选择去欧美国家购买房产，为自己的家庭在海外预留发展空间。那么，作为已经生活在意大利的华侨华人，我们是否应该在所居住的城市里至少购买一套房子？不妨听听不同行业人士的观点。 在欧洲的版图上，意大利的经济发展水平虽然不如德国和法国，但它确是最宜居的国家之一。地中海气候的特征是冬暖夏凉，阳光充足。在当今世界上，不是所有的国家一年365天每天抬头都能看到蓝天白云。意大利不仅环境质量很高，旅游景点也是欧洲国家当中最多的。如果选择在意大利待下去，那么，根据自身的能力买一套面积、户型适合自己的房子应该是必然的选择。尤其是如果你想让孩子以后生活在欧洲，那么，买房子就是为下一代投资。同两年前房价高位的时候相比，现在的房价确实已经有一定的回落，这也是欧债危机对还未购买房产的人来说相对有利的一面。不过，据说现在有些银行已经执行政府金融监管部门的规定停止发放房贷，如果消息可靠，那么，对于没有能力一次性付清房款的人来说，还无法把握目前的有利时机去圆住房梦。 很多中国游客经打听罗马、佛罗伦萨和威尼斯这些城市的房价。现在，人民币在升值，意大利的房价又在往下调整，所以，中国人对意大利的房子感兴趣也是很正常的事情。去年有人在威尼斯麦斯特雷花不到18万欧元买了一套85平方米的两居室公寓，房子非常不错。威尼斯有发往法国、德国、瑞士、奥地利、匈牙利等国的国际列车，从威尼斯机场也可以直接出境经多国转机回国。 很多生意人都很想在意大利买房子，因为在中国人的传统观念里面，买房子是安居乐业的重要条件。但残酷的现实是大家都不敢买房，因为买房就等于在自己的头上戴了紧箍。虽然律师说在意大利自然人和法人是两码事，而且，在西方国家“私有财产神圣不可侵犯”的规矩我们也懂，但是，买了房子的华商被查的例子真的不少，因为政府知道，如果百分之百依法纳税，那么，所有的华商都不可能获得高额利润，也就是说，要查总能查出一些问题来。既然这样，我们宁可不买房子，等以后不做生意了再买。 中国留学生觉得米兰的公寓很不错，价格比温州的房子要便宜，而且，轨道交通、地面交通和生活设施的配套都非常齐全。  |
