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除此之外，社区内居民的构成也是美国购房者必知的重点，这包括了小区居民的文化素养、生活水准、价值取向等等。美国是一个个人身份和重视社区文化的国家，有时可能会有人连肤色问题都考虑在内。有些社区甚至定了这样的规矩：在接纳新成员时，要通过社区业主委员会的商讨，看看其经历及家庭情况是否满足条件，小区内业主是否愿意与其为邻。 除了从环境上区分好区坏区以外，移民们注重的学区也是一个重要的因素：美国本州州民的小孩上公立学校的学费很低，所以不论美国人还是美国移民都想搬去学区好的地方。美国人可能觉得一个排名不错的学区就可以了，但是华人移民多的地方，大家都争着抢着想搬进前几名的学区，所以好学区的房价也就跟着越涨越高。好学区与坏学区条件相似的房子之间，房价可能会差到两倍。 通常的穷人消费中，食物、衣服、住房占了60%以上。而富人有更多的休闲、保险和储蓄。 穷人面向现实生活，富人则考虑未来的生活。这就造成了穷人与富人居住的环境完全不同的原因。 我们今天教各位移民如何从10个方面来认识某个社区： 一.通过搜索了解社区的基本情况 现在基本通过google就可以找到很多信息。上网就可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。 有时咨询当地房屋中介也可以，但要注意在信息中，容易被忽略的是自住率：通常来讲，被出租的房屋特别多的社区，不是好社区。 二.掌握附近房屋价格的变化情况 房价涨得快是好现象，但更重要的是要有抗跌能力。 通常来讲，在市场好的时候，好区和坏区的房子都会上涨。 但在市场不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。 |
