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1、问：项目的施工时间是如何安排的？ 答：该项目已完工超过65%，预计在2016年第二季度正式投入使用。 2、问：项目预计可创造多少就业机会？ 答：退伍军人医疗保健中心项目2期共60位投资人，在此项目中建筑及工程服务职位46个；运营职位72个；建筑职位619个。工作岗位总数737个，平均每个投资人创造12.2个就业人数，超过美国移民局要求的23%。 3、问：项目总投资是多少，资金结构如何？ 答：项目总资金1.0434亿美元，其中EB-5投资占比约29%（0.3亿美元），开发商投入金额占比约11%（0.1128亿美元），政府投资占比约3%（0.0335亿美元），施工贷款占比约57%（0.5971亿美元）。 4、问：既然项目资金已全部安排到位了，为何还需要EB-5资金呢？ 答：开发商NLCA公司实力雄厚， EB-5资金的资金是为了起到降低成本的作用。 5、为什么说该项目是个半官方的EB-5项目？ 答：该项目由美国退伍军人事务部直接管理运营，美国退伍军人事务部U.S. Department of Veterans Affairs（简称VA），是直接负责联邦政府妥善安排退伍军人医疗事务的重要政府部门，总部位于华盛顿。该部门拥有近1400以社区为基础的门诊、社区生活中心、兽医中心和退伍军人收容所，每年为大概830万退伍军人提供服务，因此该项目可称为半官方的EB-5项目。 6、问：美国退伍联合服务网络是什么？ 答：美国退伍联合服务网络VISN6包含八个VA医学中心和27个相关的以社区为基础的门诊诊所，横跨北卡罗来纳，弗吉尼亚州和西弗吉尼亚州。该退伍军人联合网络拥有超过13500临床和辅助员工，和大约4000名志愿者，每年可为超过320000退伍军人服务。 7、问：该项目的开发商是哪个公司呢？ 答：该项目由成功经验丰富的Net Lease Capital Advisors公司开发。Net Lease Capital Advisors至今拥有累计超过60亿美元的项目运作经验，开发超过10亿美元的13个政府租赁项目，包含7个美国退伍军人事务部的建设项目，FBI大楼也是他们建设的其中一个项目。专精于房地产税务筹划策略，还为房地产持有人提供高回报的买卖咨询服务。 8、问:该项目的还款保障？ 答：多重还款保障：根据第三方评估机构所述，该项目竣工及投入使用后的市场价值保守估算为1.25亿美元；该项目已与美国政府签订了20年的租约，每年的年租金为600多万美元；此外，还可以通过出售项目或项目的再融资方式退还EB-5本金。 全国免费咨询热线：400 610 6008 |
